ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Обеля 1 с балкон и мазе

СофияОбеля 1
Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 5 Август 2026
Продажба199 368 €1 954 €/м²
Очакван наем844 € /мес
Площ
102 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска885 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем844 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 41 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Обеля 1, с обща площ от 102 кв.м. (включително мазе).

Разпределението включва светла дневна с кухненски кът, две самостоятелни спални, входно антре, баня с тоалетна, отделна санитарна стая и балкон. Към имота има и мазе с площ 3,18 кв.м.

Сградата е ново строителство от 2026 г., с тухлена конструкция, асансьор и контролиран достъп. Апартаментът се предава с фина шпакловка, замазка, монтирани интериорни и подсилена входна врата, както и висок клас дървена дограма с четирисезонен стъклопакет.

Локацията е в спокоен район с удобен достъп до метростанция Обеля, градски транспорт, училища, детски градини и търговски обекти.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до метро
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • санитарна стая
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района