Продажба

Тристаен апартамент в Обеля 1 с балкон и асансьор

СофияОбеля 1
Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба204 180 €2 001 €/м²
Очакван наем843 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Обеля 1 (50 имота)

Площ
102 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска906 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем843 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 63 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Обеля 1 (50 имота) — 2 001 €/м² срещу 1 977 €/м².

Тристаен апартамент в ж.к. Обеля 1, град София, разположен на 6-ти етаж от 7 в нова тухлена сграда.

Жилището има функционално разпределение с дневна и кухненски кът, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, отделна санитарна стая и балкон.

Сградата е ново строителство от 2026 г., с качествени материали, включително дървен четирисезонен стъклопакет и асансьор.

Локацията е удобна, с близост до метростанция Обеля, градски транспорт, училища и други удобства.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добър баланс между комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 906 €, а очакваният наем за района — 843 €. Наемът покрива 93% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Обеля 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • балкон
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района