ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Обеля 1 с южно изложение

СофияОбеля 1
Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба200 616 €2 006 €/м²
Очакван наем845 € /мес
Площ
100 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска890 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем845 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 45 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 0.6% · 1 216 €
  1. 199 400 €9 Юни 2026Първоначална цена
  2. 200 616 €▲ 1 216 € (0.6%) 3 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Обеля 1, част от нова тухлена сграда от 2024 г. Жилището е разположено на 7-ми етаж от 8 с асансьор и предлага площ от 100 кв.м. Разпределението включва входно антре, просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, баня с тоалетна и балкон. Апартаментът е с южно изложение, което осигурява добра естествена светлина. Сградата е с качествено строителство и съвременна архитектура, отоплението е на електричество. Локацията е удобна с бърз достъп до центъра на София, метростанции, градски транспорт, училища и супермаркети. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • южно изложение
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • спалня
  • втора спалня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района