Продажба−13% под пазара

Тристаен апартамент в София, Надежда 4

СофияНадежда 4

Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба256 737 €1 959 €/м²

Очакван наем624 € /мес

Площ

131 м²

Етаж

5 / 7

Строителство

Тухла

Година

2025

Отопление

Прокарва се

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.

Месечна вноска1 139 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем624 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 515 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

АКТ 15!!! ГЪВКАВА СХЕМА НА ПЛАЩАНЕ!!! КОРЕКТЕН СТРОИТЕЛ!!!
Имотен център агенция за недвижими имоти Ви предлага тристаен апартамент в кв. Надежда 4.
Жилището се намира в 7-етажна бутикова жилищна сграда само, с по 2 апартамента на етаж. Локацията на сградата е в близост до спирки на трамвай, автобуси, метростанция, хипермаркет, детска градина, Северен парк.
Разпределение: входно антре, топла и светла дневна, голяма родителска спалня, по-малка спалня, баня с тоалетна, отделна тоалетна, мокро помещение, 2 балкон, мазе (5 кв.) включено в цената.

За повече информация и организиране на огледи, свържете с нас на посочения телефон.
Отговорен брокер: Дарин Кадифтев

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 221 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.