Продажба+14% над пазара

Тристаен апартамент с тераса в Младост 4, София

СофияМладост 4

Публикувано: 9 Април 2026 Обновено: 20 Юли 2026

Продажба266 760 €2 694 €/м²

Очакван наем908 € /мес

Площ

99 м²

Етаж

13 / 14

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.

Месечна вноска1 184 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем908 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 276 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Имотът е тристаен апартамент в град София, квартал Младост 4, разположен на 13-ти етаж от 14 в нова тухлена сграда. Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две непреходни спални, две бани с тоалетна, коридор и голяма тераса. Жилището е с правилни форми и източно изложение, което осигурява добра естествена светлина. Сградата е ново строителство от 2028 г., с луксозно завършени общи части, безшумен асансьор и контрол на достъпа. Локацията е комуникативна, близо до две метростанции и бизнес парк, с лесен достъп до основни пътни артерии и градска инфраструктура. Имотът е подходящ за семейно ползване, съчетавайки удобство и функционалност в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
източно изложение
нова тухлена сграда
голяма тераса

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.