ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент на партер с паркомясто в Младост 4, София

СофияМладост 4
Публикувано: 7 Юни 2025 Обновено: 1 Август 2026
Продажба274 950 €2 777 €/м²
Очакван наем923 € /мес
Площ
99 м²
Етаж
0 / 10
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска1 220 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем923 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 297 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 23.2% · 51 750 €
  1. 223 200 €7 Юни 2025Първоначална цена
  2. 232 650 €▲ 9 450 € (4.2%) 21 Април 2026Повишение на цената
  3. 274 950 €▲ 42 300 € (18.2%) 1 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 2 350 €/м² срещу 2 368 €/м².

Тристаен апартамент в нова сграда в квартал Младост 4, София.
Разполага с просторно разпределение и обща площ от 99 кв.м, подходящо за семейно ползване.
Сградата е тухлена, строителство от 2026 г., с модерна архитектура и енергийна ефективност.
Локацията е удобна, на 600 м от метростанция Бизнес Парк, близо до големи търговски центрове и основни пътни артерии.
Подходящ имот за хора, търсещи съвременен апартамент с лесен достъп до градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 220 €, а очакваният наем за района — 923 €. Наемът покрива 76% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 51 750 € (23.2%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Младост 4

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • паркомясто
  • добра локация
  • енергийна ефективност
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 23% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 482 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • апартамент 85,52м2

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района