Продажба

3-стаен апартамент в Младост 4 с балкон и паркомясто

СофияМладост 4
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 14 Септември 2026
Продажба269 228 €3 025 €/м²
Очакван наем923 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~58 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Младост 4 (312 имота)

Площ
89 м²
Етаж
8 / 10
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска1 195 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем923 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 272 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 58 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Младост 4 (312 имота) — 3 025 €/м² срещу 2 368 €/м².

Апартамент с две спални в квартал Младост 4, град София, в нова сграда от 2025 г. с обща площ от 89 кв.м.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две бани с тоалетни и балкон, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.

Жилището е в тухлена сграда, въведена в експлоатация през 2025 г., с отопление на ТЕЦ, асансьор и видеонаблюдение, което гарантира съвременни удобства и сигурност.

Локацията е комуникативна, близо до бизнес парк София, метростанция, големи магазини и парк, което допринася за удобен достъп до градската инфраструктура и възможности за отдих.

Имотът е подходящ за семейно живеене, съчетавайки комфорт и практичност в добре развит район на София.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 195 €, а очакваният наем за района — 923 €. Наемът покрива 77% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Младост 4

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района