Продажба+23% над пазара

Тристаен апартамент с две тераси в Младост 4, София

СофияМладост 4

Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 1 Август 2026

Продажба260 000 €2 921 €/м²

Очакван наем899 € /мес

Площ

89 м²

Етаж

5 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.

Месечна вноска1 154 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем899 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 255 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ от 89 кв.м., разположен в Младост 4, София. Жилището е на 5-ти етаж от 8-етажен панелен блок.

Разпределението включва хол с открита тераса, преходна спалня с остъклена тераса, втора спалня, кухня с трапезария, баня с тоалетна, самостоятелна тоалетна, килер и коридор.

Сградата е панелна от 1980 г., с поддържани общи части, асансьор и контролиран достъп. Апартаментът е с подменени електро и ВиК инсталации, ПВЦ дограма и изолация.

Локацията е удобна, с близост до детски градини, училища, метро станция и автобусни спирки, както и паркинг и зелени площи в района.

Имотът е подходящ за семейно живеене с функционално разпределение и лесен достъп до градската инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
контролиран достъп
близо до метро

Недостатъци

панелно строителство
преходни стаи

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.