Sale+23% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Mladost 4

SofiyaMladost 4

Published: 3 July 2026 Updated: 1 August 2026

Sale260,000 €2,921 €/m²

Expected rent885 € /mo

Area

89 m²

Floor

5 / 8

Construction

Panel

Year

1980

Yield analysis

Fair investment rating

4.1% / yr

Monthly payment1,154 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent885 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 77% of the payment — you top up about 269 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 24 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент с площ от 89 кв.м., разположен в Младост 4, София. Жилището е на 5-ти етаж от 8-етажен панелен блок.

Разпределението включва хол с открита тераса, преходна спалня с остъклена тераса, втора спалня, кухня с трапезария, баня с тоалетна, самостоятелна тоалетна, килер и коридор.

Сградата е панелна от 1980 г., с поддържани общи части, асансьор и контролиран достъп. Апартаментът е с подменени електро и ВиК инсталации, ПВЦ дограма и изолация.

Локацията е удобна, с близост до детски градини, училища, метро станция и автобусни спирки, както и паркинг и зелени площи в района.

Имотът е подходящ за семейно живеене с функционално разпределение и лесен достъп до градската инфраструктура.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
две тераси
контролиран достъп
близо до метро

Cons

панелно строителство
преходни стаи

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?
Because: Prefabricated panel construction.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.