Продажба+19% над пазара

Тристаен апартамент в Младост 4, София, панелно строителство

СофияМладост 4

Публикувано: 13 Юли 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба189 000 €2 820 €/м²

Очакван наем899 € /мес

Площ

67 м²

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.

Месечна вноска839 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем899 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 5% · 10 000 €

199 000 €27 Юли 2026Първоначална цена
189 000 €▼ 10 000 € (5%) 28 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 67 кв.м, разположен в квартал Младост 4 в град София.
Имотът предлага стандартно разпределение с три отделни стаи, подходящи за семейно ползване.
Сградата е панелна, построена през 1980 г., като състоянието и техническите характеристики изискват допълнителна проверка.
Локацията е в добре развит градски район с достъп до градски транспорт и основни удобства.
Подходящ е за семейства, търсещи функционален имот в градска среда с възможност за обновяване.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
семеен район
достъп до транспорт

Недостатъци

панелно строителство
възможна нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 5%.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.