Sale+19% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Mladost 4

SofiyaMladost 4

Published: 13 July 2026 Updated: 10 August 2026

Sale189,000 €2,820 €/m²

Expected rent885 € /mo

Area

67 m²

Construction

Panel

Year

1980

Yield analysis

Fair investment rating

5.6% / yr

Monthly payment839 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent885 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 106% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 18 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 5% · 10,000 €

199,000 €27 July 2026Първоначална цена
189,000 €▼ 10,000 € (5%) 28 July 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент с площ 67 кв.м, разположен в квартал Младост 4 в град София.
Имотът предлага стандартно разпределение с три отделни стаи, подходящи за семейно ползване.
Сградата е панелна, построена през 1980 г., като състоянието и техническите характеристики изискват допълнителна проверка.
Локацията е в добре развит градски район с достъп до градски транспорт и основни удобства.
Подходящ е за семейства, търсещи функционален имот в градска среда с възможност за обновяване.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
семеен район
достъп до транспорт

Cons

панелно строителство
възможна нужда от ремонт

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Is there still room to negotiate?
Because: The price has been cut once, by about 5%.
Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?
Because: Prefabricated panel construction.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.