Продажба+21% над пазара

Тристаен апартамент в Младост 4 с два балкона

СофияМладост 4

Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба215 000 €3 257 €/м²

Очакван наем699 € /мес

Площ

66 м²

Етаж

4 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.

Месечна вноска954 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем699 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 255 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в Младост 4, град София, разположен на 4-ти етаж в панелна сграда от 1980 г. Имотът е с площ от 66 кв.м и е преустроен от двустаен в тристаен. Разпределението включва входно антре, самостоятелна кухня, спалня, дневна с отделен спален кът, баня с тоалетна и два остъклени балкона. Сградата е с асансьор и контрол на достъпа. Апартаментът е с югоизточно и северозападно изложение, оборудван с ТЕЦ и климатик в дневната. Намира се близо до бизнес парк, метростанция и магазини, осигуряващи удобен градски достъп. Към имота има мазе и възможност за паркиране около сградата. Подходящ е за семейно ползване с добра функционалност и локация.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
югоизточно изложение
асансьор и контрол на достъпа
близо до метро и магазини

Недостатъци

панелно строителство
неусвоени балкони

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.