Продажба+38% над пазара

Просторен 3-стаен апартамент с панорамна тераса в Младост 4

СофияМладост 4
Публикувано: 29 Юли 2026 Обновено: 29 Юли 2026
Продажба554 600 €3 262 €/м²
Очакван наем908 € /мес
Площ
170 м²
Етаж
9 / 10
Строителство
Тухла
Година
2024
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2% / г.
Месечна вноска2 461 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем908 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 37% от вноската — доплащаш около 1 553 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 51 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, район Младост 4.

Разпределението включва голям хол с южно и западно изложение, две самостоятелни спални с източно изложение и панорамна тераса. Площта е 170 кв.м., което осигурява комфортно разпределение на помещенията.

Сградата е ново строителство от 2024 г., тухлена, с асансьор и акт 16 от февруари 2025 г. Общите части са изпълнени с внимание към функционалността и дълготрайността.

Локацията е близо до парк Младост и на 7 минути от метростанция Бизнес парк, с добре развита инфраструктура, включително училища, детски градини и магазини.

Имотът е подходящ за семейно жилище с удобен достъп до градската среда и зелени площи.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна тераса
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • хол 50 кв.м.
  • спалня 25 кв.м.
  • спалня 15 кв.м.

Удобства

  • Асансьор

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района