Продажба−8% под пазара

Тристаен апартамент с две тераси в Младост 4, София

СофияМладост 4
Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба324 842 €2 180 €/м²
Очакван наем899 € /мес
Площ
149 м²
Етаж
3 / 10
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска1 441 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем899 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 542 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Младост 4, част от нова сграда с акт 16 от 2026 г. и луксозна фасада.

Разпределението включва две спални, две бани с тоалетни, просторна дневна с кухненски бокс, коридор и две тераси, както и два склада, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е тухлена, с асансьор и контрол на достъпа, отоплението е на ТЕЦ, а общите части са поддържани и модерни.

Локацията е близо до метростанция Бизнес Парк, магазини и зелени зони като Витоша и Камбаните, което осигурява добър градски и природен достъп.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция, комбинирайки удобства и съвременен стандарт в затворен комплекс.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор и контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района