Продажба

Тристаен апартамент в Младост 4 с балкон и асансьор

СофияМладост 4
Публикувано: 7 Септември 2025 Обновено: 30 Април 2026
Продажба331 961 €2 354 €/м²
Очакван наем758 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~39 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Младост 4 (65 имота)

Площ
141 м²
Етаж
8 / 9
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска1 473 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем758 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 715 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 4.4% · 14 169 €
  1. 318 803 €7 Септември 2025Първоначална цена
  2. 332 972 €▲ 14 169 € (4.4%) 17 Септември 2025Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 39 000 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Младост 4 (65 имота) — 2 354 €/м² срещу 2 631 €/м².

Апартамент с три стаи в нов жилищен комплекс в ж.к. Младост 4, София.

Разпределението включва просторна всекидневна с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетна, отделна тоалетна, гардеробна, склад и балкон, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е построена с тухлено строителство и разполага с асансьор; имотът ще бъде предаден на шпакловка и замазка с готови ел. и ВиК инсталации, като е предвидено газово захранване.

Локацията е близо до Бизнес парк София, метростанция Бизнес парк и основни пътни артерии, което осигурява лесен достъп до града; в района има магазини и се планира изграждане на детска градина.

Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху удобството и добрата комуникация в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 473 €, а очакваният наем за района — 758 €. Наемът покрива 51% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Разликата между най-ниската и най-високата е 1 011 €. Обявен е от 390 дни. От публикуването цената е повишена с 14 169 € (4.4%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Младост 4

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • газово захранване
  • близо до метро
Недостатъци
  • необзаведен
  • предстоящ акт 16

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 4% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 390 дни.

  3. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района