ПродажбаНа пазарно ниво

Четиристаен апартамент с голяма покривна тераса в Младост 4

СофияМладост 4
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 4 Април 2026
Продажба320 198 €2 354 €/м²
Очакван наем863 € /мес
Площ
136 м²
Етаж
2 / 10
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска1 421 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем863 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 558 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 4.5% · 13 883 €
  1. 306 315 €5 Януари 2026Първоначална цена
  2. 320 198 €▲ 13 883 € (4.5%) 4 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият четиристаен апартамент се намира в новострояща се сграда в Младост 4, с очаквано завършване през 2026 г. Жилището е разположено на последния десети етаж и разполага с просторна покривна тераса от 307 кв.м., която предлага допълнително пространство за отдих и гледка. Сградата е изградена с качествени материали, включително пет-камерна немска PVC дограма с троен стъклопакет, блиндирани входни врати и климатична инсталация във всяко помещение. Комплексът е затворен тип с жива охрана, видеонаблюдение и контрол на достъпа, осигуряващ сигурност и комфорт. Локацията е удобна, с пешеходен достъп до метростанция Бизнес Парк и големи търговски обекти като Кауфланд и Технополис. Разпределението включва входно антре, склад, дневна с отделен кухненски бокс, три спални и две бани с тоалетни, което предлага функционално използване на пространството. Изложението е юг/запад/север, което осигурява разнообразно осветление през деня.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • голяма покривна тераса
  • близо до метро
  • качествено строителство
  • затворен комплекс с охрана
Недостатъци
  • последен етаж
  • в строеж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 5% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 221 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • склад
  • дневна с отделен кухненски бокс
  • три спални
  • две бани с тоалетни
  • покривна тераса от 307 кв.м.

Удобства

  • Асансьор

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района