Продажба−22% под пазара

Тристаен апартамент в София, Младост 4

СофияМладост 4

Публикувано: 9 Февруари 2025 Обновено: 9 Февруари 2025

Продажба235 067 €1 865 €/м²

Очакван наем899 € /мес

Площ

126 м²

Етаж

5 / 9

Строителство

Тухла

Година

2025

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.

Месечна вноска1 043 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем899 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 144 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

На поглед от прекрасния залез над синята Витоша!

Елегас Естейт има удоволствието да представи на своите клиенти една новострояща се модерна и красива сграда, намираща се в близост до Бизнес Парк София, на една крачка разстояние до метростанция Бизнес Парк, магазини Кауфланд, Фантастико, Технополис, Спорт Депо, КОМО, училища и детски градини, здравни заведения, ресторанти и заведения.
А гледката към синята Витоша наистина е спираща дъха!

Сградата е проектирана с 3 входа с девет надземни и два подземни етажа с подземни и надземни гаражи и паркоместа. Луксозно изпълнение - окачена вентилируема фасада, най-висок клас дограма, иновативни и красиви общи части.

Предвидено управление на общите части в комплекса, които включват цялостна организация, поддръжка и оперативен мениджмънт за безпроблемен престой на собственици на имотите в комплекса, с осигурена 24 часова физическа охрана и видеонаблюдение.

Апартаментът се състои от: входно антре, просторен хол с трапезария и кухненски бокс, тераса, 2 спални, едната с прилежаща тераса,2 санитарни помещения и склад. Изложението е юг/запад.
Все още има известен избор на жилища с различни площи - от 70 до 150 кв.м, на различни нива, с различни изложения и гледки.

Паркоместа - цена от 21 000 EUR.

Единствено и само за частни лица!

Елеганс Естейт предлага есенцията на елегантните имоти!
www.eleganceestate.bg

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 548 дни.
Има ли Акт 16 и ако още не — кога се очаква?
Защото: Сградата е обявена като в строеж.