Продажба

Тристаен апартамент в Младост 4 с паркомясто и тераса

СофияМладост 4
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 1 Май 2026
Продажба300 000 €2 439 €/м²
Очакван наем921 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Младост 4 (312 имота)

Площ
123 м²
Етаж
10 / 11
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска1 331 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем921 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 410 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Младост 4 (312 имота) — 2 439 €/м² срещу 2 364 €/м².

Тристаен апартамент в нова сграда в Младост 4, София, близо до Бизнес Парк София.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетна и тераса, осигуряващи функционално и светло пространство.

Сградата е с тухлено строителство от 2026 г., оборудвана с 6-камерна дограма Siegenia, енергоспестяващи стъкла и шумоизолация, отопление на ТЕЦ и подготвени инсталации за климатици.

Локацията предлага лесен достъп до офис сгради, търговски площи и ресторанти, като е част от затворен комплекс с асансьор и паркинг.

Подходящ имот за хора, търсещи съвременен и удобен градски дом с възможност за персонализация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 331 €, а очакваният наем за района — 921 €. Наемът покрива 69% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Младост 4

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • паркомясто
  • енергоспестяващи материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Асансьор
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района