Продажба+18% над пазара

Просторен 3-стаен апартамент в Младост 4 с две тераси

СофияМладост 4
Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 6 Юли 2026
Продажба344 960 €2 804 €/м²
Очакван наем899 € /мес
Площ
123 м²
Етаж
5 / 10
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска1 531 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем899 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 632 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в кв. Младост 4, София, разположен на 5-ти етаж от 10 в сграда с ново строителство.
Разпределение: входно антре, дневна с тераса, две спални с обща тераса, две бани, отделна тоалетна и склад, което осигурява удобство и функционалност.
Сграда: тухлено строителство с Акт 16 от 2026 г., оборудвана с два асансьора и централно отопление на ТЕЦ.
Локация: близо до метростанция и Бизнес Парк София, с възможност за закупуване на подземно паркомясто.
Имотът е подходящ за семейно жилище с добра транспортна достъпност и удобства в района.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • централно отопление
  • ново строителство
Недостатъци
  • предава се на шпакловка и замазка

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • тоалетна
  • склад

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района