Продажба+20% над пазара

Тристаен апартамент с голяма тераса в Младост 4, София

СофияМладост 4

Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба349 219 €2 862 €/м²

Очакван наем899 € /мес

Площ

122 м²

Етаж

10 / 10

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.

Месечна вноска1 549 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем899 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 650 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Младост 4, разположен на последен етаж в сграда от 2026 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва две спални, две бани с тоалетни, просторна дневна с кухненски бокс, коридор и три тераси, както и два склада, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е с луксозна фасада, оборудвана с асансьор, контрол на достъпа и видеонаблюдение, отоплението е на ТЕЦ, а общите части са добре поддържани.

Локацията е удобна, с бърз достъп до метростанция Бизнес Парк, големи магазини и зелени зони като Витоша и местността Камбаните.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция, комбинирайки удобства и сигурност в затворен комплекс.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
югоизточно изложение
ново строителство
асансьор и контрол на достъпа

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.