Продажба

Тристаен апартамент с югоизточно изложение в Младост 4, София

СофияМладост 4
Публикувано: 7 Септември 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба294 000 €2 534 €/м²
Очакван наем923 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Младост 4 (312 имота)

Площ
116 м²
Етаж
4 / 9
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска1 304 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем923 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 381 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Младост 4 (312 имота) — 2 534 €/м² срещу 2 368 €/м².

Апартамент с три стаи в квартал Младост 4, град София, разположен на 4-ти етаж от 9 в нова сграда от 2026 г.

Разпределението включва хол, кухня, две спални, баня с тоалетна и отделна тоалетна, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Сградата е с тухлено строителство, с качествена изолация и петкамерна дограма Deceuninck с троен стъклопакет; отоплението е на електричество.

Локацията предлага бърз достъп до основни пътни артерии и близост до търговски обекти като Лидл, Фантастико и Ринг мол.

Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция, като съчетава удобства и съвременни строителни материали.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 304 €, а очакваният наем за района — 923 €. Наемът покрива 71% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Младост 4

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • ново строителство
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • Хол
  • кухня
  • две спални
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района