ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с две тераси в Младост 4, София

СофияМладост 4
Публикувано: 3 Април 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба289 925 €2 499 €/м²
Очакван наем885 € /мес
Площ
116 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска1 286 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем885 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 401 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент в град София, квартал Младост 4. Разполага с площ от 116 кв.м и се намира на 3-ти етаж от 8 в нова тухлена сграда от 2026 г. с Акт 16. Вътрешното разпределение включва просторна дневна с кухненски бокс и излаз на тераса, детска стая, родителска спалня с отделна тераса, две бани с тоалетна, складово помещение и коридор. Апартаментът е с южно/западно изложение и големи френски прозорци, осигуряващи добра естествена светлина. Сградата е модерна, с асансьор, видео наблюдение и контрол на достъпа, отоплението е решено чрез ТЕЦ с изводи за климатици във всяка стая. Локацията е комуникативна, близо до метростанция Бизнес Парк, магазини, училища и паркове. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с лесен достъп до транспорт и услуги.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • южно/западно изложение
  • ново строителство
  • асансьор и видео наблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухненски бокс
  • детска стая
  • родителска спалня
  • складово помещение
  • коридор

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района