Продажба+17% над пазара

Тристаен апартамент с балкон в Младост 4, София

СофияМладост 4

Публикувано: 13 Юли 2026 Обновено: 13 Юли 2026

Продажба315 000 €2 763 €/м²

Очакван наем899 € /мес

Площ

114 м²

Етаж

9 / 9

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.

Месечна вноска1 398 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем899 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 499 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Младост 4, на последен етаж в нова сграда от 2026 г. с обща площ 114 кв.м.
Разпределението включва хол с трапезария и кухненски бокс, две спални, две санитарни помещения, балкон и склад, с изложение запад и югоизток.
Сградата е тухлена, с асансьор и качествено строителство, предвиден е гараж или паркомясто като допълнителна опция.
Локацията е комуникативна, близо до Околовръстен път, бул. Александър Малинов, метростанция Бизнес парк и множество удобства като магазини и фитнес зали.
Имотът е подходящ за градски живот с удобен достъп до транспорт и услуги, комбинирайки функционалност и съвременна инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
добра локация

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.