Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Младост 4, ново строителство

СофияМладост 4
Публикувано: 5 Февруари 2026 Обновено: 23 Септември 2026
Продажба267 618 €2 368 €/м²
Очакван наем923 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Младост 4 (312 имота)

Площ
113 м²
Етаж
1 / 8
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска1 187 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем923 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 264 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Младост 4 (312 имота) — 2 368 €/м² срещу 2 368 €/м².

Предлаганият тристаен апартамент е част от нов жилищен комплекс в Младост 4, София, с очакван акт 16 в края на 2026 г. Жилището се отличава с функционално разпределение и качествено строителство от доказан инвеститор. Разполага с хол с кухненски бокс, две бани с тоалетни, склад и тераса тип лоджия, която може да се използва като малък двор. Локацията е комуникативна, близо до Бизнес Парк, метро, градски транспорт, магазини, училище и детска градина. Сградата се изгражда с висококачествени материали, съобразени с последните стандарти за ново строителство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 187 €, а очакваният наем за района — 923 €. Наемът покрива 78% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Младост 4

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • близо до метро
  • качествени материали
Недостатъци
  • първи етаж
  • очакван акт 16 през 2026

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 239 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол с кухненски бокс 35.97 кв.м
  • спалня 17.42 кв.м
  • две бани
  • склад
  • тераса тип лоджия 8 кв.м
  • мокро помещение

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района