Продажба

Тристаен апартамент в Младост 4 с паркомясто и асансьор

СофияМладост 4
Публикувано: 6 Април 2026 Обновено: 11 Септември 2026
Продажба239 000 €2 212 €/м²
Очакван наем923 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Младост 4 (312 имота)

Площ
108 м²
Етаж
7 / 9
Строителство
Тухла
Година
2028
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска1 060 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем923 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 137 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 5.9% · 15 000 €
  1. 254 000 €6 Април 2026Първоначална цена
  2. 248 000 €▼ 6 000 € (2.4%) 9 Май 2026Намаление на цената
  3. 239 000 €▼ 9 000 € (3.6%) 18 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Младост 4 (312 имота) — 2 212 €/м² срещу 2 368 €/м².

Тристаен апартамент в град София, квартал Младост 4, част от новостроящ се жилищен комплекс.
Разпределението включва просторни стаи с обща площ от 108 кв.м, подходящи за семейно ползване.
Сградата е с тухлено строителство от 2028 г., оборудвана с асансьор и осигурено паркомясто.
Локацията е близо до Бизнес Парк София и основни транспортни артерии като Южната дъга и Околовръстен път.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и функционален дом с удобен достъп до градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 060 €, а очакваният наем за района — 923 €. Наемът покрива 87% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 15 000 € (5.9%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Младост 4

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 6% под първоначално обявената.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района