Продажба+14% над пазара

Тристаен апартамент с тераса в Младост 4, София

СофияМладост 4

Публикувано: 9 Април 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба286 767 €2 705 €/м²

Очакван наем899 € /мес

Площ

106 м²

Етаж

7 / 14

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.

Месечна вноска1 272 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем899 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 373 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, район Младост 4, разположен на 7-ми етаж от 14 в нова сграда. Общата площ е 106 кв.м., с чиста жилищна площ 89.57 кв.м. и включва тераса.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс (25 кв.м.), две непреходни спални (15 и 12 кв.м.), мокро помещение, баня с тоалетна, втора тоалетна и просторен коридор с място за портманто. Изложението е изток-запад, което осигурява добра светлина през целия ден.

Сградата е тухлена, строителство от 2028 г., с луксозно завършени общи части, безшумен хидравличен асансьор и контрол на достъпа. Жилището се предава по БДС с висок клас ПВЦ дограма и инсталация за отопление.

Локацията е комуникативна, между две метростанции и близо до бизнес парк, с лесен достъп до основни пътни артерии, училища и зелени площи.

Имотът е подходящ за семейно жилище с удобства и добра транспортна връзка в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
изток-запад изложение
нова сграда
асансьор и контрол на достъпа

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.