Продажба+14% над пазара

Тристаен апартамент в София, Младост 4

СофияМладост 4
Публикувано: 8 Февруари 2026 Обновено: 8 Юли 2026
Продажба282 690 €2 692 €/м²
Очакван наем885 € /мес
Площ
105 м²
Етаж
9 / 14
Строителство
Тухла
Година
2028
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска1 254 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем885 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 369 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Представяме на Вашето внимание тристаен апартамент със следното разпределение:входно антре,дневен тракт с кухненски бокс,две спални ,баня с тоалетна,отделна тоалетна и една тераса.Жилището е с изложение изток/запад.Сградата е в етап на строителство,като ще бъде изпълнена с най-висок клас материали,асансьори,модерно изпълнена фасада и общи части.Доказан инвеститор с дългогодишен опит.Изключително гъвкава схема на плащане с възможност за дължима по-голяма част от плащането на АКТ 16. В сградата разполагаме с различни видове апартамент-двустайни и тристайни както и опция за закупуване на гаражи и паркоместа.Отоплението е предвидено на ТЕЦ.Сградата ще се състои от общо 14 етажа с две подземни нива с гаражи и паркоместа.Локацията е отлична на метри от метростанция 'Бизнес парк', детски градини,училища,главни пътни артерии- 'Околовръстен път' и бул. 'Александър Малинова'.Поради отличното местоположение жилището е подходящо както за живеене така и за инвестиционни цели(отдаване на нощувки или дългосрочен наем). Предлагаме съдействие за ипотечно кредитиране при нужда от клиента на преференциални условия както и възможност за изготвяне на дизайнерски проект с реализация на цялостно обзавеждане. За повече информация и огледи,моля обадете се на посочения телефон.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 184 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района