Продажба+35% над пазара

Тристаен апартамент в София, Младост 4

СофияМладост 4
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 8 Май 2026
Продажба285 000 €2 766 €/м²
Очакван наем899 € /мес
Площ
103 м²
Етаж
8 / 10
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска1 264 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем899 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 365 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 1.3% · 3 600 €
  1. 281 400 €6 Януари 2026Първоначална цена
  2. 249 228 €▼ 32 172 € (11.4%) 5 Март 2026Намаление на цената
  3. 285 000 €▲ 35 772 € (14.4%) 8 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

ДИРЕКТНО ОТ СТРОИТЕЛЯ! БЕЗ КОМИСИОННА!Предлагаме имот с довършителни работи, оборудвана баня, климатична инсталация, радиатори. Апартаментът се намира в новострояща се сграда непосредствено до супермаркет Лидл и с панорамна гледка към Лозен планина. Разпределение: антре, дневна, три спални, тоалетна, баня с тоалетна и терасите пред дневната и спални, като тераса пред спалните не влиза в квадратурата на имота. Цената на довършителни работи 21000 евро. Сградата с контрол на достъпа, видеонаблюдение, с избран домоуправител. Към имота има и мазе
Във същата сграда, предлагаме и други жилища с функционално разпределение, панорамна гледка към паркова зона и Лозенска планина и Витоша. Двустайни, тристайни и четиристайни апартаменти с квадратури от 70м2 до 170м2. Към всеки се предлага мазе.
Сградата е изпълнена с висок клас материали, луксозни общи части, термо изолирани фасади, инсталация за климатици, ТЕЦ.
Предлагат се надземни паркоместа.
Безплатно съдействие за кредит към различни банки.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 1% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 217 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 8, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района