ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с тераса в Младост 4, София

СофияМладост 4

Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба224 990 €2 205 €/м²

Очакван наем899 € /мес

Площ

102 м²

Етаж

6 / 7

Строителство

Панел

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.

Месечна вноска998 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем899 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 99 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи в Младост 4, София, разположен на 6-ти от 7 етажа в панелна сграда. Общата площ е 102 кв.м, включително тераса от 10 кв.м и мазе извън нея.

Разпределението включва входно антре, светъл хол с преход към една спалня, втора самостоятелна спалня, кухня с усвоен балкон, баня с WC, отделна тоалетна и сервизно помещение.

Сградата е панелна с асансьор и добре поддържани общи части, а покривът е наскоро ремонтиран с 10-годишна гаранция. Има контрол на достъпа и свободно паркиране около блока.

Локацията е удобна, с близост до спирки на градски транспорт, супермаркет Фантастико и други търговски обекти.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като предлага балансирано съчетание между функционалност и удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

просторен
тераса 10 кв.м
асансъор
добра локация

Недостатъци

панелно строителство
последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.