Продажба

3-стаен апартамент в Младост 3 с остъклени тераси

СофияМладост 3
Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 23 Септември 2026
Продажба260 000 €2 954 €/м²
Очакван наем831 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Младост 3 (68 имота)

Площ
88 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска1 154 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем831 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 323 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Младост 3 (68 имота) — 2 954 €/м² срещу 2 843 €/м².

Апартамент с три стаи в Младост 3, София, разположен на втори етаж от осеметажна панелна сграда.

Разпределението включва две спални, хол, отделна кухня, баня и две тоалетни, както и остъклени тераси, което осигурява допълнително пространство.

Сградата е построена през 1980 г., с панелна конструкция и има термоизолация; имотът е добре поддържан.

Локацията е удобна, близо до медицински център, магазини и транспортни връзки в квартал с развита инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо функционален градски дом с удобства на пешеходно разстояние.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 154 €, а очакваният наем за района — 831 €. Наемът покрива 72% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Младост 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • остъклени тераси
  • добра локация
  • термоизолация
Недостатъци
  • панелно строителство
  • втори етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол
  • кухня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района