Продажба+14% над пазара

Светъл 2-стаен апартамент с голяма тераса в Младост 3

СофияМладост 3

Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба238 000 €3 173 €/м²

Очакван наем593 € /мес

Площ

75 м²

Етаж

8 / 8

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.

Месечна вноска1 056 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем593 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 463 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент в град София, Младост 3, ул. Филип Аврамов, част от нова сграда от 2026 г. на последен осми етаж.
Разпределение: антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и покривна тераса от 45 кв.м.
Сградата е тухлена с асансьор и осигурени удобства като видеонаблюдение и контрол на достъпа. Жилището се предлага на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално завършване.
Локацията е близо до бул. Александър Малинов, с удобен достъп до градски транспорт и инфраструктура.
Подходящ за хора, търсещи просторен градски дом с възможност за собствено оформление и голяма външна площ.

Предимства и недостатъци

Предимства

голяма тераса
ново строителство
асансьор
контрол на достъпа

Недостатъци

последен етаж
необзаведен
допълнителна инвестиция

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.