ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с южно изложение в Младост 3, София

СофияМладост 3

Публикувано: 3 Февруари 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба197 000 €2 814 €/м²

Очакван наем736 € /мес

Площ

70 м²

Етаж

14 / 15

Строителство

ЕПК

Година

1990

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.

Месечна вноска874 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем736 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 138 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 70 кв.м, разположен на 14-ти етаж от 15 в сграда от 1990 г. в район Младост 3, София. Жилището е слънчево, топло и с южно и източно изложение, което осигурява добър дневен достъп на светлина. Разпределението включва хол, спалня, отделна кухня и голяма лоджия, без преходни помещения. Имотът е с възможност за преустройство от двустаен в тристаен, което предлага гъвкавост според нуждите на бъдещите обитатели. Сградата разполага с два асансьора и контролирана достъпна система, а общите части са поддържани. Локацията е удобна, в близост до метро, търговски обекти като ЛИДЛ и БИЛА, детска градина и училище. Свободното паркиране е допълнително удобство. Апартаментът е за ремонт и разполага с изрядни документи.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
близо до метро
контролиран достъп
свободно паркиране

Недостатъци

нуждае се от ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 189 дни.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.