Продажба

3-стаен апартамент в Младост 3 с тераса и асансьор

СофияМладост 3
Публикувано: 21 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба320 658 €2 606 €/м²
Очакван наем830 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~29 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Младост 3 (69 имота)

Площ
123 м²
Етаж
3 / 16
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска1 423 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем830 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 593 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 29 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Младост 3 (69 имота) — 2 606 €/м² срещу 2 847 €/м².

Апартамент с три стаи в град София, квартал Младост 3, част от нов комплекс Synerga Premium. Имотът е на трети етаж в сграда с 16 етажа и се очаква да бъде завършен през 2027 г.

Разпределението включва антре, склад, две бани с тоалетни, просторна дневна с кухня и трапезария, две спални и тераса с излаз от две стаи. Изложението е юг/изток/север, което осигурява разнообразно осветление през деня.

Сградата е тухлена конструкция с модерна архитектура и се предвижда да разполага с асансьор и контрол на достъпа. Комплексът предлага богато озеленена паркова среда и алеи за разходка.

Локацията е близо до метростанция 'Александър Малинов' и живописен парк, което съчетава удобствата на градския живот с близостта до природата.

Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между градска среда и зелени пространства, като предлага функционално разпределение и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 423 €, а очакваният наем за района — 830 €. Наемът покрива 58% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 358 дни.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Младост 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
  • близо до парк
Недостатъци
  • в процес на строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 358 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • склад
  • дневна
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района