ПродажбаНа пазарно ниво

3-стаен апартамент в Младост 3 с балкон и паркинг

СофияМладост 3
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 25 Февруари 2026
Продажба361 500 €3 475 €/м²
Очакван наем831 € /мес
Площ
104 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Тухла
Година
2014
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска1 604 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем831 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 773 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 0 €/м² срещу 0 €/м².

Апартамент с три стаи в град София, квартал Младост 3, на ул. Инж. Георги Белов. Жилището е разположено на втори етаж от осеметажна сграда.

Разпределение: две спални, просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, две санитарни помещения и общ балкон с излаз от всички стаи. Има допълнително мазе за съхранение.

Сградата е построена през 2014 г. с тухлено строителство, оборудвана с асансьор и предлага удобства като видеонаблюдение, контролиран достъп и паркинг. Отоплението е на ТЕЦ.

Районът е добре развит, с добра транспортна връзка до метро и автобуси, близо до училища, детски градини и парк Младост. Комплексът е затворен с поддържани зелени площи и охрана.

Имотът е подходящ за семейно жилище, осигуряващо комфорт и сигурност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 604 €, а очакваният наем за района — 831 €. Наемът покрива 52% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в София

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • затворен комплекс
  • асансъор
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Ипотекиран
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района