Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Младост 2, София

СофияМладост 2
Публикувано: 9 Септември 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба290 000 €2 761 €/м²
Очакван наем977 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~27 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Младост 2 (76 имота)

Площ
105 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2007
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска1 287 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем977 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 310 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 27 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Младост 2 (76 имота) — 2 761 €/м² срещу 2 500 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен в квартал Младост 2 в град София. Жилището е на четвърти етаж от шестетажна тухлена сграда, построена през 2007 г.

Разпределението включва коридор, дневна с кухненски бокс, две спални, два балкона, отделна тоалетна и баня с тоалетна, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е с асансьор и контрол на достъпа, а апартаментът е реновиран и отоплен на ТЕЦ. Изложението изток/юг допринася за добра естествена светлина през деня.

Локацията предлага достъп до училища, аптеки и автобусни спирки в близост, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи удобство и добра инфраструктура в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 287 €, а очакваният наем за района — 977 €. Наемът покрива 76% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Младост 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • изложение изток/юг
  • асансьор
  • реновиран
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района