медиана 2 716 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 70% от вноската
~ 682 €/мес наем · доплащаш ~ 296 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~27 500 €
над пазара
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Младост 2 (76 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 310 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 27 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Младост 2 (76 имота) — 2 761 €/м² срещу 2 500 €/м².
Апартамент с три стаи, разположен в квартал Младост 2 в град София. Жилището е на четвърти етаж от шестетажна тухлена сграда, построена през 2007 г.
Разпределението включва коридор, дневна с кухненски бокс, две спални, два балкона, отделна тоалетна и баня с тоалетна, което осигурява удобство и функционалност.
Сградата е с асансьор и контрол на достъпа, а апартаментът е реновиран и отоплен на ТЕЦ. Изложението изток/юг допринася за добра естествена светлина през деня.
Локацията предлага достъп до училища, аптеки и автобусни спирки в близост, което улеснява ежедневието.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи удобство и добра инфраструктура в градска среда.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 287 €, а очакваният наем за района — 977 €. Наемът покрива 76% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Младост 2
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Максимална слънчева светлина през деня
Сутрешно слънце, хладен следобед
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 716 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 70% от вноската
~ 682 €/мес наем · доплащаш ~ 296 €/мес
медиана 2 475 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 46% от вноската
~ 844 €/мес наем · доплащаш ~ 979 €/мес
медиана 2 500 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 73% от вноската
~ 977 €/мес наем · доплащаш ~ 354 €/мес
медиана 2 500 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 92% от вноската
~ 977 €/мес наем · доплащаш ~ 90 €/мес
медиана 2 716 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 70% от вноската
~ 682 €/мес наем · доплащаш ~ 294 €/мес
медиана 2 500 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 88% от вноската
~ 977 €/мес наем · доплащаш ~ 128 €/мес
медиана 2 475 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 66% от вноската
~ 844 €/мес наем · доплащаш ~ 438 €/мес
медиана 2 500 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 108% от вноската
~ 977 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.