Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Младост 2 с югоизточно изложение

СофияМладост 2
Публикувано: 1 Октомври 2025 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба298 000 €2 143 €/м²
Очакван наем968 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~49 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Младост 2 (75 имота)

Площ
139 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Тухла
Година
2003

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска1 322 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем968 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 354 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 49 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Младост 2 (75 имота) — 2 128 €/м² срещу 2 500 €/м².

Апартаментът се намира в Младост 2, София, в сграда от 2003 година. Разполага с площ от 139 кв.м и е разположен на 7-ми етаж от 8.
Жилището е на две нива с дневна с камина и кухненски бокс, спалня със собствена баня и тоалетна на първото ниво, а на второто - още една спалня, баня с тоалетна и склад.
Сградата е тухлена, с контрол на достъпа, асансьор и видеонаблюдение. Отоплението е на ток чрез климатици. Към апартамента има и мазе.
Локацията е удобна, близо до метростанция Александър Малинов и с добър достъп до градската инфраструктура.
Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален апартамент в добре поддържана сграда с удобна локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 322 €, а очакваният наем за района — 968 €. Наемът покрива 73% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Младост 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • контрол на достъпа
  • близо до метро
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 366 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Интернет връзка
  • Възможност за дан. кредит
  • Видео наблюдение

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района