ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Младост 2 с два балкона

СофияМладост 2

Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба200 000 €2 380 €/м²

Очакван наем854 € /мес

Площ

84 м²

Етаж

7 / 8

Строителство

Панел

Година

1970

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.

Месечна вноска887 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем854 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 33 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 2.5% · 4 900 €

200 000 €1 Юни 2026Първоначална цена
204 900 €▲ 4 900 € (2.5%) 7 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи в Младост 2, София, на ул. Проф. Ал. Т.-Балан.

Разпределение: две спални, хол, кухня, мокро помещение, баня, отделна тоалетна, килер и два балкона.

Сградата е панелна от 1970 г., с асансьор и контрол на достъпа, апартаментът е на 7-ми от 8 етажа.

Локацията е удобна, на 150 метра от метростанция и с автобусна спирка пред входа.

Подходящ за градски живот с добра транспортна връзка и функционално разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства

две балкона
близо до метро
асансьор
контрол на достъпа

Недостатъци

панелно строителство
партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 2% спрямо първоначално обявената.
Коя е реалната цена и с кого се договарям?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 2%.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 222 дни.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.