Продажба−19% под пазара

Тристаен апартамент с тераса в Манастирски ливади, София

СофияМанастирски ливади

Публикувано: 7 Юни 2026 Обновено: 7 Юни 2026

Продажба198 202 €2 226 €/м²

Очакван наем1 118 € /мес

Площ

89 м²

Етаж

3 / 5

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.

Месечна вноска879 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 118 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 127% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в квартал Манастирски ливади Изток, София, разположен на трети етаж от пететажна сграда.

Разпределението включва просторна дневна зона с правилна форма, две спални и тераса с площ 4,4 кв.м., което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа, с възможност за паркомясто.

Локацията предлага бърз достъп до основни пътни артерии, търговски центрове и образователни институции, в спокойна и модерна жилищна среда.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи комфорт и удобство в бързоразвиващ се район с добра инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова тухлена сграда
асансьор
тераса

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.