Sale−19% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Manastirski Livadi

SofiyaManastirski Livadi

Published: 7 June 2026 Updated: 7 June 2026

Sale198,202 €2,226 €/m²

Expected rent1,122 € /mo

Area

89 m²

Floor

3 / 5

Construction

Brick

Year

2027

Heating

Gas

Yield analysis

Good investment rating

6.8% / yr

Monthly payment879 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,122 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 128% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 15 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в квартал Манастирски ливади Изток, София, разположен на трети етаж от пететажна сграда.

Разпределението включва просторна дневна зона с правилна форма, две спални и тераса с площ 4,4 кв.м., което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа, с възможност за паркомясто.

Локацията предлага бърз достъп до основни пътни артерии, търговски центрове и образователни институции, в спокойна и модерна жилищна среда.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи комфорт и удобство в бързоразвиващ се район с добра инфраструктура.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
нова тухлена сграда
асансьор
тераса

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 19% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.