Продажба−14% под пазара

Тристаен апартамент с източно изложение в Манастирски ливади, София

СофияМанастирски ливади

Публикувано: 5 Февруари 2026 Обновено: 6 Юли 2026

Продажба206 735 €2 376 €/м²

Очакван наем1 122 € /мес

Площ

87 м²

Етаж

3 / 6

Строителство

Тухла

Година

2028

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.

Месечна вноска917 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 122 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 122% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият тристаен апартамент с площ от 90,50 кв.м се намира на 5-ти етаж в нова тухлена сграда от 2028 г. в квартал Манастирски ливади Изток. Източното изложение осигурява естествена светлина през деня. Разпределението включва антре, просторна дневна, две спални, баня с тоалетна, два балкона и складово помещение. Локацията е удобна с бърз достъп до бул. България и централните части на София, като същевременно предлага спокойна жилищна среда и близост до планината. Сградата е проектирана с акцент върху функционалност и съвременен дизайн, а районът разполага с добра инфраструктура и разнообразие от услуги.

Предимства и недостатъци

Предимства

източно изложение
функционално разпределение
добра инфраструктура
спокойна жилищна среда

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 188 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.