Sale−14% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Manastirski Livadi

SofiyaManastirski Livadi

Published: 5 February 2026 Updated: 6 July 2026

Sale206,735 €2,376 €/m²

Expected rent1,122 € /mo

Area

87 m²

Floor

3 / 6

Construction

Brick

Year

2028

Heating

Gas

Yield analysis

Good investment rating

6.5% / yr

Monthly payment917 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,122 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 122% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 15 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият тристаен апартамент с площ от 90,50 кв.м се намира на 5-ти етаж в нова тухлена сграда от 2028 г. в квартал Манастирски ливади Изток. Източното изложение осигурява естествена светлина през деня. Разпределението включва антре, просторна дневна, две спални, баня с тоалетна, два балкона и складово помещение. Локацията е удобна с бърз достъп до бул. България и централните части на София, като същевременно предлага спокойна жилищна среда и близост до планината. Сградата е проектирана с акцент върху функционалност и съвременен дизайн, а районът разполага с добра инфраструктура и разнообразие от услуги.

Pros and cons

Pros

източно изложение
функционално разпределение
добра инфраструктура
спокойна жилищна среда

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 14% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 188 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.