Sale−32% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Manastirski Livadi

SofiyaManastirski Livadi

Published: 3 May 2026 Updated: 20 July 2026

Sale157,050 €1,869 €/m²

Expected rent1,122 € /mo

Area

84 m²

Floor

1 / 5

Construction

Brick

Year

2028

Heating

Gas

Yield analysis

Strong investment rating

8.6% / yr

Monthly payment697 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,122 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 161% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 12 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в град София, Манастирски ливади, в малка жилищна сграда. Разпределението включва хол с кухня и трапезария, две спални и баня, с обща площ от 84 кв.м. Жилището е на първи етаж в пететажна сграда с асансьор. Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с качествени тухлени материали и предлага интернет и контрол на достъпа. Локацията е в предпочитан район с добра инфраструктура, близо до училища, детски градини, магазини и паркове, както и до Мол България и Витоша. Имотът е подходящ за семейно ползване с удобства и функционално разпределение.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
южно изложение
ново строителство
асансьор

Cons

партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 32% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.