Продажба−35% под пазара

Тристаен апартамент с две тераси в Манастирски ливади, София

СофияМанастирски ливади

Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 2 Юли 2026

Продажба290 000 €1 790 €/м²

Очакван наем1 118 € /мес

Площ

162 м²

Етаж

3 / 7

Строителство

Тухла

Година

2024

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.

Месечна вноска1 287 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 118 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 169 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлага се тристаен апартамент в град София, квартал Манастирски ливади. Имотът е с площ от 162 кв.м и се намира на 3-ти етаж в сграда с 7 етажа. Разпределението включва коридор, просторна дневна с трапезария и кухненски бокс, две непреходни спални и гардеробна, която може да се използва като кабинет. Апартаментът разполага с баня с тоалетна, отделна тоалетна, килер и две тераси. Сградата е ново строителство от 2024 г., с тухлена конструкция и асансьор. Локацията е комуникативна, близо до Южен парк, метростанция, спирки на градски транспорт и търговски центрове. Имотът е подходящ за семейно жилище с възможност за преустройство в четиристаен апартамент.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
ново строителство
асансьор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 35% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.