Продажба

Просторен 3-стаен апартамент с покривна тераса в Манастирски ливади

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 6 Януари 2026
Продажба434 166 €1 669 €/м²

ПОД ПАЗАРА С ~296 000 €

силно под пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади (586 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
260 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на имота

Цената на имота е с около 296 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади (586 имота) — 1 669 €/м² срещу 2 808 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Апартаментът се намира в тихата и предпочитана част на кв. Манастирски ливади Изток в София. Разполага с коридор, две спални, дневна с кухненски бокс, две бани с тоалетни и тераса, осигуряващи функционално разпределение. Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухли и оборудвана с асансьор, подово отопление, термопомпа и климатизация. Локацията е близо до ул. Флора, в спокойна градска среда с удобен достъп до основни пътни артерии. Имотът е подходящ за семейства, търсещи комфорт и простор в градска среда.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • високи тавани
  • нова тухлена сграда
  • асансьор и паркомясто
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 41% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • спалня
  • спалня
  • дневна
  • кухненски бокс
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района