Sale−39% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Manastirski Livadi

SofiyaManastirski Livadi

Published: 6 January 2026 Updated: 6 January 2026

Sale434,166 €1,669 €/m²

Expected rent1,112 € /mo

Area

260 m²

Floor

6 / 6

Construction

Brick

Year

2027

Yield analysis

Low investment rating

3.1% / yr

Monthly payment1,926 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,112 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 58% of the payment — you top up about 814 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 33 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

В тиха и предпочитана част на кв. Манастирски ливади Изток, в близост до ул. Флора, се изгражда бутикова жилищна сграда с висок клас изпълнение, включваща само 15 просторни жилища.
Проектът се отличава с високи тавани (2,80 м), отлично разпределени помещения и модерни инженерни решения, създаващи усещане за дом от по-висок клас.

Апартамент 15, разположен на етаж 6, предлага:
ЗП: 111 кв.м
РЗП: 127 кв.м
Покривна тераса: 133 кв.м
Обща площ: 260 кв.м

Разпределение:
Коридор, две спални, дневна с кухненски бокс, 2 бани с тоалетни и тераса.
Изложение: Изток / Юг / Север / Запад 360
Апартаментът е част от сграда с най-висок клас дограма Reynaers Aluminium, шумоизолация, отопление с термопомпа и подово отопление, както и климатизация за летните месеци, осигуряващи отличен комфорт през цялата година.
Има възможност за покупка на мазета, разположени на ниво -1, с РЗП от 8 до 13 кв.м и цени от 8 250 до 14 541 евро без ДДС, както и гаражи на ниво -1 с РЗП от 41 до 53 кв.м, на цени от 44 250 до 57 083 евро без ДДС.

В сградата са налични и други тристайни и четиристайни апартаменти.

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 39% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 218 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.