Продажба−33% под пазара

3-стаен апартамент в Манастирски ливади с тераса и паркинг

СофияМанастирски ливади

Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 1 Май 2026

Продажба475 500 €1 828 €/м²

Очакван наем1 118 € /мес

Площ

260 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.

Месечна вноска2 110 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 118 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 992 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в кв. Манастирски ливади, София, разположен на последен етаж.
Разпределението включва просторен хол с трапезария и кухня, две спални, две бани, складово помещение и тераси с изложение на всички посоки.
Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали, с налични асансьор, паркинг и затворен комплекс.
Кварталът предлага добра инфраструктура и бърз достъп до центъра на София, близост до Витоша и Южния парк.
Имотът е подходящ за хора, търсещи комфортен градски живот в сигурна среда с удобства и зелени пространства.

Предимства и недостатъци

Предимства

затворен комплекс
паркинг
асансьор
изложение на всички посоки

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 33% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.