Продажба+13% над пазара

Просторен тристаен апартамент с югоизточно изложение в Манастирски ливади

СофияМанастирски ливади

Публикувано: 9 Февруари 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба620 000 €3 100 €/м²

Очакван наем1 118 € /мес

Площ

200 м²

Етаж

3 / 4

Строителство

Тухла

Година

2022

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.

Месечна вноска2 751 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 118 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 41% от вноската — доплащаш около 1 633 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 46 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Манастирски ливади, с обща площ от 200 кв.м. и застроена площ 166 кв.м. Жилището се намира на 3-ти етаж от 4 в тухлена сграда, построена през 2022 година.

Разпределението включва входно антре, дневен тракт с кухненски бокс, основна спалня с дрешник и собствен санитарен възел, втора спалня със складово помещение и санитарен възел, трети санитарен възел и две тераси с излаз от всички помещения. Възможно е преустройство за три спални при необходимост.

Сградата е нова, с качествено строителство от тухла. Апартаментът е обзаведен с висок клас мебели и електроуреди, реализирани по дизайнерски проект за максимално усвояване на пространството. Изложението е югоизточно с красива гледка към Витоша.

Локацията е удобна, с близост до детски градини, училища, спирки на градски транспорт, основни пътни артерии като бул. България и Околовръстен път, фитнес център и хипермаркети. Има опция за закупуване на подземно паркомясто и възможност за наемане на второ.

Жилището е подходящо както за живеене, така и за инвестиция с потенциал за отдаване под наем. Балансиран избор за комфорт и функционалност.