Sale+13% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Manastirski Livadi

SofiyaManastirski Livadi
Published: 9 February 2026 Updated: 8 July 2026
Sale620,000 €3,100 €/m²
Expected rent1,122 € /mo
Area
200 m²
Floor
3 / 4
Construction
Brick
Year
2022

Yield analysis

Low investment rating

2.2% / yr
Monthly payment2,751 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,122 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 41% of the payment — you top up about 1,629 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 46 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в град София, квартал Манастирски ливади, с обща площ от 200 кв.м. и застроена площ 166 кв.м. Жилището се намира на 3-ти етаж от 4 в тухлена сграда, построена през 2022 година.

Разпределението включва входно антре, дневен тракт с кухненски бокс, основна спалня с дрешник и собствен санитарен възел, втора спалня със складово помещение и санитарен възел, трети санитарен възел и две тераси с излаз от всички помещения. Възможно е преустройство за три спални при необходимост.

Сградата е нова, с качествено строителство от тухла. Апартаментът е обзаведен с висок клас мебели и електроуреди, реализирани по дизайнерски проект за максимално усвояване на пространството. Изложението е югоизточно с красива гледка към Витоша.

Локацията е удобна, с близост до детски градини, училища, спирки на градски транспорт, основни пътни артерии като бул. България и Околовръстен път, фитнес център и хипермаркети. Има опция за закупуване на подземно паркомясто и възможност за наемане на второ.

Жилището е подходящо както за живеене, така и за инвестиция с потенциал за отдаване под наем. Балансиран избор за комфорт и функционалност.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • нова тухлена сграда
  • близо до училища и транспорт
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 184 days.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • входно антре
  • дневен тракт с кухненски бокс
  • основна спалня с дрешник и санитарен възел
  • втора спалня със складово помещение и санитарен възел
  • трети санитарен възел
  • две тераси

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
3
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby