Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Манастирски ливади с панорамна тераса

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 10 Ноември 2025 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба350 000 €1 944 €/м²
Очакван наем1 069 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~155 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади (586 имота)

Площ
180 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска1 553 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 069 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 484 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

4 промени от публикуването▲ 0% · 0 €
  1. 350 000 €19 Март 2026Първоначална цена
  2. 369 000 €▲ 19 000 € (5.4%) 2 Април 2026Повишение на цената
  3. 349 000 €▼ 20 000 € (5.4%) 4 Май 2026Намаление на цената
  4. 339 000 €▼ 10 000 € (2.9%) 2 Юни 2026Намаление на цената
  5. 350 000 €▲ 11 000 € (3.2%) 7 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 155 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади (586 имота) — 1 944 €/м² срещу 2 808 €/м².

Апартамент в град София, квартал Манастирски ливади, разположен на пети етаж от шестетажна сграда.
Разпределение: коридор, голям хол с трапезария и кухненски бокс, две спални, три тераси, баня с тоалетна и килер/мокро помещение, което може да се преустрои във втора баня.
Сградата е построена от тухла през 2007 г., газифицирана и разполага с асансьор, контрол на достъп и интернет. Отоплението е локално с италианско газово котле и инверторни климатици във всички помещения.
Кварталът предлага тишина, чист въздух и удобен градски транспорт, като има възможност за паркиране в задния двор.
Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и възможност за допълнително преустройство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 553 €, а очакваният наем за района — 1 069 €. Наемът покрива 69% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • панорамна тераса
  • газификация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 31% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 326 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района