Продажба−31% под пазара

Тристаен апартамент в София, Манастирски ливади

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 10 Ноември 2025 Обновено: 2 Юни 2026
Продажба339 000 €1 883 €/м²
Очакван наем1 118 € /мес
Площ
180 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска1 504 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 118 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 386 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 3.1% · 11 000 €
  1. 350 000 €19 Март 2026Първоначална цена
  2. 369 000 €▲ 19 000 € (5.4%) 2 Април 2026Повишение на цената
  3. 349 000 €▼ 20 000 € (5.4%) 4 Май 2026Намаление на цената
  4. 339 000 €▼ 10 000 € (2.9%) 2 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Най-ниски цени! Изключително просторен тристаен апартамент, който лесно може да бъде преустроен в четиристаен (с три спални). Атрактивно и много комуникативно местоположение в кв. Манастирски ливади, съчетано с тишина и чист въздух. Удобен градски транспорт. Извънредно качествено строителство - сграда от 2007 г. Чист, поддържан вход с контрол на достъп. Модерен, просторен, добре подържан асансьор. Апартаментът предлага 131 кв.м чиста жилищна площ (без терасите) и 16,67 кв.м общи части. Разположен е на пети (не последен) етаж с югоизточно изложение. Състои се от коридор, огромен хол с обособена към него голяма трапезария и напълно обзаведен кухненски бокс, две спални с обща панорамна тераса, други 2 тераси към кухнята и към хола, голяма баня с тоалетна, много голям килер/мокро помещение, който може да стане втора баня. В общата площ на апартамента по нотариален акт не са включени терасите. Цяла София се вижда като на длан от тях. Сградата е газифицирана. В апартамента има инсталирано италианско газово котле Immergas Victrix Omnia за локалното парно и топла вода, инверторни климатици Fujitsu във всички помещения, а също и допълнителен бойлер Елдом за топла вода при нужда. Кухнята е напълно обзаведена с електроуреди от най-добрите световни марки. В задния двор има възможност за паркиране на една кола. За огледи и повече информация: 029-862-863, 0888 26-88-18, 0888 50-78-49. Посетете нашия уебсайт: www.propertiesinbulgaria.com - най-добрите имоти, препродажба от англичани, на най-ниски цени - вече 28 години!

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 31% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 3% под първоначално обявената.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 275 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района