Sale−32% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Manastirski Livadi

SofiyaManastirski Livadi
Published: 10 November 2025 Updated: 2 June 2026
Sale339,000 €1,883 €/m²
Expected rent1,122 € /mo
Area
180 m²
Floor
5 / 6
Construction
Brick
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

4% / yr
Monthly payment1,504 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,122 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 75% of the payment — you top up about 382 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 25 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

3 changes since listing▼ 3.1% · 11,000 €
  1. 350,000 €19 March 2026Първоначална цена
  2. 369,000 €▲ 19,000 € (5.4%) 2 April 2026Повишение на цената
  3. 349,000 €▼ 20,000 € (5.4%) 4 May 2026Намаление на цената
  4. 339,000 €▼ 10,000 € (2.9%) 2 June 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

Най-ниски цени! Изключително просторен тристаен апартамент, който лесно може да бъде преустроен в четиристаен (с три спални). Атрактивно и много комуникативно местоположение в кв. Манастирски ливади, съчетано с тишина и чист въздух. Удобен градски транспорт. Извънредно качествено строителство - сграда от 2007 г. Чист, поддържан вход с контрол на достъп. Модерен, просторен, добре подържан асансьор. Апартаментът предлага 131 кв.м чиста жилищна площ (без терасите) и 16,67 кв.м общи части. Разположен е на пети (не последен) етаж с югоизточно изложение. Състои се от коридор, огромен хол с обособена към него голяма трапезария и напълно обзаведен кухненски бокс, две спални с обща панорамна тераса, други 2 тераси към кухнята и към хола, голяма баня с тоалетна, много голям килер/мокро помещение, който може да стане втора баня. В общата площ на апартамента по нотариален акт не са включени терасите. Цяла София се вижда като на длан от тях. Сградата е газифицирана. В апартамента има инсталирано италианско газово котле Immergas Victrix Omnia за локалното парно и топла вода, инверторни климатици Fujitsu във всички помещения, а също и допълнителен бойлер Елдом за топла вода при нужда. Кухнята е напълно обзаведена с електроуреди от най-добрите световни марки. В задния двор има възможност за паркиране на една кола. За огледи и повече информация: 029-862-863, 0888 26-88-18, 0888 50-78-49. Посетете нашия уебсайт: www.propertiesinbulgaria.com - най-добрите имоти, препродажба от англичани, на най-ниски цени - вече 28 години!

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 32% below the average for comparable properties.

  2. Is there still room to negotiate, and why has it not sold yet?

    Because: The price has been cut 2 times — about 3% below the original asking price.

  3. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 275 days.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • Internet Connection
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby